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A 超级大盘(非别墅为主,25个)
金碧天下:恒大地产,黄龙溪与彭山交界处,12000亩,420万平米
河畔新世界:香港新世界地产开发,位于华阳,1650亩,建筑面积300万平米以上
东山国际新城:中铁二局,位于龙泉4200余亩,建筑面积300万平米
二十四城:华润地产,城东,总用地面积1082亩,净用地面积840亩,建筑面积(含地下)263万平米
南城都汇:香港和记黄埔,城南商务区,1036亩,规划建筑面积约250万平米
世纪城商住综合项目:会展集团开发,1500亩,南部新城,总建筑面积约225万平米
保利.公园198:保利地产,位于新都,总6000余亩,净用地2000亩,有部分是别墅,总建面200万平米以上
香颂湖国际社区:远鸿房产,都江堰,2000余亩,规划总建筑面积200万平米
成都雅居乐花园:广州雅居乐房产,位于华阳麓山大道,占地面积2008亩,有别墅,规划建面172万平米
珠江国际新城:广州珠江地产,温江花博会地块,1093亩,总建筑面积150万平米以上(不含地下面积)
南湖国际社区:6500余亩,华阳,尽用地3000亩,规划总建筑面积150万平米左右
城东信合项目(曾叫“万景峰”,已改名,暂忘!)香港信合,城东,366亩,建筑面积约147万平米
环球贸易广场:综合体,新鸿基、九龙仓、横基兆业联合开发,城东,259亩,建筑面积130万平米以上
中海国际社区:中国海外地产,含部分别墅,城西,1986亩,总建筑面积超过130平米
红枫岭:成都干道房产,城东建设路,总用地340亩,规划总建筑面积128万平米
东苑小区:成都人居置业开发的公务员小区,城南三瓦窑,用地面积400亩左右,总建面125万平米左右
华侨城.纯水岸:深圳华侨城地产,城西三环,欢乐谷在内地块总面积3055亩,总建筑面积约122万平米
金牛万达广场:万达商业集团,城北二环内,规划用地200余亩,规划建筑面积120万平米
博雅新城:成都晓初物业开发,城北大丰,用地1000亩,规划总建筑面积113万平米
天府长城:深圳长城地产,城南商务区,用地面积500亩左右,规划总建筑面积约110万平米
翡翠城:华润地产,城东南,二环边,总用地1245亩,净用地面积782亩,规划总建筑面积108万平米
富力桃园:广州富力地产,新都城区,280亩左右,调整后规划总建筑面积108万平米
卓锦城:新加坡盛吉立(三公司联合开发),城东三圣花乡,969亩,总建筑面积100万平米以上
圣菲.阳光里:蓝光地产,航空港,1300亩以上,建筑面积100万平米左右(含总部基地)
远大都市风景:远大地产,华阳区域,1000亩左右,总建筑面积100万平米左右B 大盘(46个)
成都花园:城西2.5环,老盘,千亩大盘,规划建筑面积98万平米
房子大盘什么意思
东莞楼盘排行榜前十名:华侨城天鹅堡、保利阅江台、金茂松湖云禧、麻涌景福花园、万科·公园里、万科时富·金色家园Ⅱ、天麟·天悦、华润置地中心·润府、时代天韵、万科·星城。
1、华侨城天鹅堡
东莞华侨城天鹅堡同样位于城区核心地段,继承了华侨城天鹅堡的高端产品定位,但是作为双限地块(限房价+限地价),价格很亲民、透明。
2、保利阅江台
周边还有四大公园环绕,其中三字经文化公园与佛山滨江湿地公园已建设的有模有样,规划还有潭州儿童公园和华阳桥底公园,未来这里是当之无愧的城市绿芯。
3、金茂松湖云禧
项目距离华润万象汇广场(约4.6公里,北邻东莞第一家山姆会员店,从全球时尚名品到海淘精品可随时采购。内部打造禧悦云街,下楼即是花店、餐厅、咖啡馆、食品生鲜超市,万象生活想逛就逛。
4、麻涌景福花园
项目分一期开发,总占地面积约2.06万㎡,总建筑面积约7.03万㎡,容积率2.499,绿化率36.86%。
5、万科·公园里
万科公园里位于东莞麻涌华阳湖湿地公园旁,项目占地约54170.8㎡,共规划63栋住宅,其中高层住宅7栋,美墅56栋,共972户,建面约95-125㎡湖景洋房和亲湖美墅,背靠约352公顷华阳湖国家湿地公园,稀缺生态资源不可复制,更有嘉荣广场、星河广场、华阳湖创客坊等休闲娱乐配套。
6、万科时富·金色家园Ⅱ
万科时富·金色家园Ⅱ为富联合万科地产打造的城区品质大盘,小区内设约47000㎡生活园林,超100米奢阔楼间距,可户户观景。
7、天麟·天悦
东莞石龙天麟天悦位于松山湖片区的商贸重镇“石龙”,占位中央生活区核心地段,繁华配套与生态景观兼得,以天麟集团实力担当,打造“天”字系登峰作品,礼献时代圈层人物。
8、华润置地中心·润府
位处东莞CBD发展潜力较大:华润置地中心·润府位于东莞CBD内,未来将打造成“东莞新中心”,聚焦发展金融、总部经济和现代服务业。
9、时代天韵
时代天韵项目居科教板块内,片区超10所名校环绕。社区自建12班幼儿园,对面即是小牛津学校、轻工业学校,几百米内可达省一级公办湖景中学、酒店管理学校、创新科技学院。几首歌的时间内达御花园外国语学校、伊顿外国语学校、本科升学率高达90%南开实验学校等。
10、万科·星城
万科·星城周边配套设施齐全,生活便捷。而且万科星城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个万科星城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。
所谓大盘就是楼盘规模大,一般分为好多期开发的、占地面积几百亩上千亩的楼盘。
小盘是盖楼,大盘是造城;小盘是卖房子,大盘是卖生活。
有很多购房朋友,在脑海里没有大盘和小盘的概念,只是为了寻求足够“大”的喜好,不清楚大盘有什么优势。没有买房的朋友虽然体会不到买了房收不到房的心酸,但前辈买房血泪教训也要吸取经验,避免被坑。想想自己费尽九牛二虎之力买好的房子,遇上烂尾事件,只会让人心力交瘁。
在一些城市,有的开发商由于资金不足,在市场环境不好的情况下,用尽借高利贷的方式筹钱。资金实力不够,最终导致周转不灵,各项款项一拖再拖,项目一拖再拖。对于购房者而言,这种开发商的楼盘绝对不能买,否则出现问题找不着人。
所谓的大盘,通常需要满足以下要素。①大品牌的开发商拿地面积大,社区规模大,提供的硬件配套设施更加完备,小区规划更加合理。社区配套也更齐全,品牌房企的开发项目,往往能引入较好的教育资源、交通配套和市政配套。②大开发商的品牌影响力将持续为房产赋能,大开发商开发的楼盘,如果遇到房价下行,更具有抗跌性;行情好的时候,升值空间更大。③现代社区,物业服务成为衡量居住舒适程度的重要指标,也是房子升值保值的关键要素。优秀的物业管理,可以延长房屋的物理寿命,使房屋保值、增值,并为居住人提供清洁、优美、舒适、安全的生活和工作环境。④大开发商实力雄厚,有良好的资金周转能力,制度规范、体系成熟、监管有保障,能保证期房如期交付。即使万一出现问题需要维权,品牌开发商更重视口碑,不会自毁长城,接到投诉一般都会积极处理。这些要素都是值得大家在选楼盘时作为参考的。
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